Quelle est la différence entre maison jumelée et mitoyenne ?

Les maisons sont généralement regroupées en lotissements pour former des quartiers. Dans certains cas, plusieurs familles peuvent avoir leur propre maison alors qu’elles partagent un mur commun avec une autre maison. Ces habitats conçus dans ce format sont appelés « maisons jumelées » ou « maisons mitoyennes ».

Bien que les termes maisons jumelées et maisons mitoyennes soient souvent utilisés de manière interchangeable, il existe certaines distinctions subtiles entre les deux. Aujourd’hui, nous allons vous expliquer en détail quelle est la différence entre une maison jumelée et une maison mitoyenne.

Maisons jumelées – caractéristiques

Une maison jumelée est une habitation principalement conçue pour abriter deux familles séparément. Elle se compose habituellement de deux unités distinctes qui sont connectées par un mur extérieur à moitié commun. Chacune des unités est dotée d’une porte d’entrée distincte et d’un toit individuel qui se ressemblent d’où le nom de « maison miroir » ou jumelle. Bien que ces logements soient similaires à l’extérieur, elles peuvent varier en taille, en style et en dispositions afin d’offrir à chacune une adresse propre.

maison jumelée
Maisons jumelées

Les maisons jumelées sont très populaires dans les régions densément peuplées. Elles offrent aux propriétaires une solution pratique et abordable pour acheter une maison sans faire exploser leur budget car elles disposent d’un terrain propre n’impliquant aucune copropriété.

Maisons mitoyennes – spécificités

Contrairement aux maisons jumelées, les maisons mitoyennes sont des constructions indépendantes qui partagent un seul mur latéral donnant sur une cour ou un jardin. Elles ne se ressemblent donc pas nécessairement. Cela signifie que chaque habitat a son propre espace extérieur et sa propre entrée principale, et qu’il partage uniquement un mur qui est régi par les règles de la copropriété. 

maison mitoyenne
Maisons mitoyennes

Les maisons mitoyennes sont idéales si vous cherchez à vivre dans un quartier calme et paisible, tout en profitant des avantages de vivre à proximité d’un centre-ville. En revanche, ce sont des maisons généralement plus coûteuses que les maisons jumelées.

Différences clés entre maisons jumelées et mitoyennes

Tout comme nous avons pu voir la différence entre une maison et un pavillon, il existe des différences majeures entre les maisons jumelées et mitoyennes.

  • Structure : Les maisons mitoyennes sont formées de deux unités qui sont reliées par un mur extérieur à moitié commun. Les maisons jumelées ne sont composées que d’une seule unité et partagent un mur avec leur voisin.
  • Style : Les maisons mitoyennes sont construites pour ressembler à deux maisons distinctes, alors que les maisons jumelées sont construites pour sembler être une seule unité.
  • Taille : Les maisons jumelées sont généralement plus grandes que les maisons mitoyennes, car elles doivent accueillir deux familles.
  • Coût : Les maisons jumelées sont généralement moins chères que les maisons mitoyennes.
maisons mitoyennes
Maison mitoyenne

Avantages des maisons jumelées et mitoyennes

Avantages des maisons jumelées

  • Elles sont conçues pour loger deux familles séparément.
  • Elles sont idéales dans les petites villes ou les régions urbaines densément peuplées, car elles offrent une meilleure option pour acheter une maison.
  • Elles peuvent offrir un sentiment d’appartenance à une communauté.
  • Elles sont généralement plus abordables que les maisons mitoyennes.

Avantages des maisons mitoyennes

  • Elles peuvent fournir une meilleure intimité car elles n’ont pas besoin de partager un mur avec une autre personne car les deux habitats sont strictement séparés.
  • Elles sont moins chères que les biens immobiliers individuels.
  • Elles offrent aux occupants un accès plus direct aux espaces extérieurs.
  • Elles sont facilement accessibles car elles se trouvent généralement à proximité des magasins, des écoles et des autres commodités.

Inconvénients des maisons jumelées et mitoyennes

Inconvénients des maisons jumelées

  • Votre voisin a une influence sur votre quotidien car vous partagez un mur commun.
  • L’accès aux espaces extérieurs peut être limité ou partagé.
  • Le bruit peut être un problème car les nuisances sonores peuvent plus facilement passer à travers les murs.
maisons jumelées
Maison jumelée

Inconvénients des maisons mitoyennes

  • Il y a un risque beaucoup plus élevé de disputes de voisinage car les propriétaires partagent sont régi par le code de la copropriété ce qui les engage à entretenir communément les éléments communs.
  • Il n’y a pas beaucoup d’espace pour agrandir la maison. Vous pourriez avoir à partager les travaux de construction avec votre voisin.
  • Beaucoup de lumière naturelle peut être perdue à cause de la juxtaposition des maisons.

Maintenant que vous avez pu faire la différence entre maison jumelée et mitoyenne, vous vous appercevrez que sont des habitats très courants dans les villes et les villages pour les familles à la recherche d’un logement abordable.

Elles offrent des avantages et des inconvénients, mais une chose est sûre : lorsque vous achetez une maison mitoyenne ou jumelée, vous obtenez un habitat ayant un excellent rapport qualité-prix.

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