Vous êtes propriétaire d’un meublé de tourisme et vous souhaitez améliorer sa visibilité auprès des locataires potentiels ? Le classement de votre hébergement peut être un atout considérable. Dans cet article, nous vous expliquons comment faire classer son meublé de tourisme et les avantages que cela peut représenter.
Sommaire
Qu’est-ce que le classement d’un meublé de tourisme ?
Le classement d’un meublé de tourisme est une démarche volontaire du bailleur, qui fait appel à un organisme de contrôle agréé par l’État. Il permet d’évaluer la qualité et le confort de l’hébergement, en attribuant une note allant de 1 à 5 étoiles. Ce classement est valable pour une durée de 5 ans.
Il existe plusieurs critères d’évaluation, tels que :
- La situation géographique
- Les équipements et les services proposés
- La qualité de l’accueil et l’accessibilité
- La propreté et l’entretien du logement
- Le respect des normes de sécurité et d’environnement
Pourquoi faire classer son meublé de tourisme ?
Une meilleure visibilité auprès des locataires
Un meublé de tourisme classé est généralement plus attractif pour les locataires, car il offre une garantie de qualité et de confort. En outre, le classement est souvent un critère de recherche utilisé par les locataires lors de leur recherche d’hébergement.
Des avantages fiscaux
Les propriétaires de meublés de tourisme classés bénéficient d’un abattement sur leurs revenus locatifs (jusqu’à 71 %) et d’une exonération partielle ou totale de la taxe de séjour, en fonction du classement obtenu.
Une valorisation du patrimoine immobilier
Faire classer son meublé de tourisme permet également de valoriser son bien immobilier, en attestant de sa qualité et de sa conformité aux normes en vigueur. Mais ce n’est pas tout…
Comment faire classer son meublé de tourisme ?
1. Choisir un organisme de contrôle agréé
La première étape consiste à choisir un organisme de contrôle agréé par l’État, en consultant la liste des organismes disponibles sur le site du ministère chargé du tourisme. Il est recommandé de comparer plusieurs offres afin de sélectionner celle qui correspond le mieux à vos attentes et à votre budget.
2. Préparer le logement en vue du contrôle
Avant la visite de l’organisme de contrôle, il est important de s’assurer que le logement est conforme aux critères d’évaluation en vigueur. Pour cela, vous pouvez consulter le référentiel de classement des meublés de tourisme, qui détaille les exigences pour chaque niveau d’étoiles.
Il est également recommandé de procéder à un entretien général du logement (nettoyage, réparation éventuelle, etc.), afin de maximiser vos chances d’obtenir un bon classement.
3. Réaliser le contrôle et obtenir le classement
Lors de la visite de l’organisme de contrôle, celui-ci procédera à une évaluation de votre logement sur la base des critères définis par le référentiel de classement. À l’issue du contrôle, vous recevrez un rapport d’évaluation et, si les conditions sont remplies, une attestation de classement valable 5 ans.
4. Communiquer sur le classement obtenu
Une fois le classement obtenu, il est important de le mettre en avant dans vos supports de communication (annonce en ligne, brochure, etc.), afin de valoriser votre offre auprès des locataires potentiels.
Bonnes pratiques pour maintenir et améliorer son classement
Maintenir la qualité de l’hébergement
Tout au long de la période de validité du classement, il est essentiel de veiller au confort et à la propreté de votre meublé de tourisme, afin de garantir la satisfaction des locataires et de préserver votre image de marque.
Réaliser des travaux de rénovation ou d’amélioration
Si vous souhaitez obtenir un classement supérieur lors du prochain contrôle, il peut être judicieux d’envisager des travaux de rénovation ou d’amélioration de votre logement (mise aux normes, aménagement d’une terrasse, installation d’un équipement supplémentaire, etc.).
Recueillir et analyser les avis des locataires
Les retours d’expérience des locataires sont une source précieuse d’information pour identifier les points forts et les points faibles de votre offre. N’hésitez pas à solliciter leurs avis et à prendre en compte leurs suggestions pour optimiser la qualité de votre meublé de tourisme.
Se tenir informé des évolutions réglementaires
Enfin, il est important de rester informé des évolutions réglementaires en matière de classement des meublés de tourisme, afin de vous y conformer et d’anticiper les exigences futures.
